建立更新示範案例實現更新政策
為持續推動都市更新政策，營建署委託本會設立「都市更新推動辦公室」，特別將「勘選都市更新示範地區」列為工作要項之ㄧ，期望本會建立勘選機制檢視全國土地發展需求，評估適合由政府主導推動更新的低度發展地區，於未來劃設策略性開發地區，作為政策宣示範本，以促進老舊地區再開發，提高土地利用價值，同時藉由公共資源投入開發計畫，引導自發性地區更新，提昇都市環境品質與服務機能。

評選未來指標性更新潛力地區
每年度本會將主動協助直轄市、縣(市)政府，勘選10處以上「政府為主都市更新示範計畫地區」。針對各地方政府研提的計畫地區，營建署與本會將邀集相關單位及專家學者，進行現地會勘與商討評估，經營建署核列為年度都市更新示範計畫後，再由各地方政府委外辦理先期規劃，以政策引導方式加速都市更新再開發。

專家學者鼎力協助全省跑透透
本會於98年1月17日委請營建署函知直轄市、縣(市)政府，請各地方政府於98年2月28日前，提送99年度預定辦理政府為主都市更新示範計畫地區。今年度計有臺北市、桃園縣、新竹市、南投縣、嘉義市、嘉義縣、臺南縣、高雄市、臺東縣等9處地方政府及本會，共提送12處計畫地區，面積約計116.24公頃。本會則於98年4月17日至5月22日間，邀請張隆盛、林益厚、廖慶隆、郭瓊瑩、錢學陶及董德波等專家學者進行6場現地會勘。
 本基金會張隆盛董事長與林益厚顧問參與「高雄市公車管理處眷舍地區」現勘情形

「嘉義火車站後站西南側小澎湖地區」建物老舊頹圮、土地利用度低

公私協力共同打造更新藍圖
各專家學者於實地現勘時，均對各計畫地區內土地低度利用、缺乏防災功能及環境品質不佳等現況表示憂心，同時建議各地方政府針對土地權屬較單純之區域，應劃定為優先更新單元，由公部門積極主導推動，成為指標性更新示範地區，改善環境品質並帶動周邊地區發展。至於私有土地權屬較複雜之區域，因整合作業較為繁瑣耗時，則應劃定為更新地區後，鼓勵民間推動都市更新事業，增加周邊居民參與更新意願，吸引民間開發商整合附近住戶辦理更新。

後續營建署將於98年7月8日召開各計畫地區經費補助會議，會中將聽取各地方政府簡報並參酌本會評估建議，決定99年度政府為主都市更新示範計畫地區。未來本會仍將持續邀請專家學者，針對示範計畫地區整體發展構想及土地開發策略提出專業意見，以協助營建署達成政府主導推動都市更新之目的。

表一  99年度政府為主都市更新示範計畫地區現勘情形一覽表

(本文原載於都市更新簡訊第42期)