本更新範圍位於臺北市中山區北安路以北，北安路805巷以東，北安路821巷以西，北安路821巷2弄以南所圍之街廓內。本案屬自行劃定更新單元，位於臺北市政府民國96年07月21日公告劃定「臺北市中山區北安段一小段25地號為更新單元」都市更新計畫內，面積總計約為3,248.00平方公尺。

 
本更新單元位於北安路上，緊臨興建中的捷運內湖線劍南站，鄰近美麗華商圈，基地現況多為4-5層樓建物，屋齡均超過30年且無電梯設備，除一樓店面外，其餘皆為住宅使用，居住環境已無法符合現代都市生活的需求，此外本案因適用舊法規，停車空間、防火、耐震皆不符法規規定，因此亟有更新的必要。過去北安路屬外環道路，故區域內多為寧靜住宅區，隨著內湖重劃區開發與捷運站的興建，原有建築型態與配置無法滿足隨著地區發展所引入的大量人潮與商業活動，亦無法提供該地區合理土地使用機能。
 
本更新事業土地及建物皆為私有，所有權人共計為68人。未來期望透過都市更新改善居住環境，在規劃設計上，將現有停車需求內部化，解決現有停車問題，建物造型考量以簡潔線條為主，配合背山面水地形，於色彩、座落方位及天際線部分適度對應，期與鄰近地區之建築物調和，賦予當地嶄新氣象，為捷運沿線創造優美街道景觀。

(本文原載於都市更新簡訊第39期)