透過公營事業及社區居民一齊共同合作，創造安全舒適之優質環境
                    
本案座落中山北路5段以西、中山北路五段505巷以南以及台灣中油福林加油站北側所圍街廓內，鄰近捷運士林站及士林官邸，位於民國89年公告「士林區、捷運士林車站附近更新地區」之範圍內，共計30筆土地，面積1,344㎡，多數為私人土地，臨中山北路5段側現況為停車場使用，其餘為3層建物以下磚造建物多為住宅使用，僅少數為合法建築物，基地內巷弄狹小，整體而言，現況窳落老舊亟待更新。


地區周邊之大眾運輸工具等交通機能便利，東側挾中山北路即為富含文化及觀光旅遊價值之士林官邸，臺北市政府刻正規劃數項地區改善計畫，南側台灣中油福林加油站已於民國93年完成都市計畫變更為商業區使用，將於近年內進行規劃開發，故形塑本案周邊之優質環境條件，未來藉本案都市更新，得配合周邊發展計畫；另北側臨中山北路505巷雖僅6公尺寬，但因聯絡士林捷運站及中山北路之間交通人潮等進出頻繁，未來可透過退縮或人行步道留設，改善中山北路5段505巷因路寬不足之防災機能等問題。

本更新單元內包含部分台灣中油股份有限公司之土地，期許未來於事業計畫擬定階段，透過公營事業及社區居民一齊共同合作，除促進現況土地更有效利用，帶動環境繁榮發展，並得以創造安全舒適之優質環境。

(本文原載於都市更新簡訊第39期)