本案位於臺北市政府於民國92年10月17日公告「創意文化專用區西側老舊住宅更新地區」內，包含中正區成功段一小段64地號等59筆土地，面積共6,966.00平方公尺，基地位於台北市忠孝東路二段及杭州北路交接處，緊鄰捷運南港線善導寺站。該更新地區之劃定，係台北市政府為鼓勵創意文化專用區西側老舊住宅更新，俾與創意文化專用區景觀更為協調一致，而劃定之都市更新地區。


惟針對其中公家單位：審計部所經管之112地號及部分112-1地號國有土地，因審計部與台灣土地開發股份有限公司業已簽訂合作開發協議書，計畫興建審計大樓；經內政部營建署個案輔導會議協商後，依96年1月22日函文決議：「都市更新條例第21條及同條例施行細則第8條明訂，都市更新事業概要應視實際狀況摘要表明計畫地區範圍，本案更新單元西南側審計部管有之國有土地，如未能確定是否參與都市更新，請實施者於都市更新事業概要中妥予敘明未能參處理方式，經市府核准後，據以執行」；本案擬先於概要過程中將上開2筆土地納入更新單元範圍內，倘事後與審計部協商確認不納入該部所經管之2筆土地，依上開營建署輔導會議決議將不重新提送事業概要逕為修正更新單元範圍提送事業計畫至市府審議。

基地內主要為四層樓公寓，其餘為三層樓審計部倉庫，區內建物老舊，管線老舊維修困難，住宅面積狹小，缺乏電梯設備，無法因應老年化社會且消防安全堪慮。然這也顯示出基地若予以適度的更新開發，將使土地得以充分利用。
本案預期透過都市更新事業推動，將促進現況土地更有效利用，進一步彰顯原有居住與商業的潛力，帶動地區持續發展，創造多贏局面。

(本文原載於都市更新簡訊第34期)