本更新單元依都市更新條例第11條規定自行劃定更新單元，並經臺北市政府於96年1月17日公告核准其都市更新計畫案，範圍包含北投區桃源段二小段251地號等14筆土地，面積共計4,320平方公尺。惟本案因基地空地比過大，都市計畫委員會裁定並非都市更新政策所著重之建築物拆除重建以改善居住環境而給予獎勵之都市更新地區，故限制部分容積獎勵項目，不得申請容積獎勵△F3更新時程獎勵及△F5規劃設計之更新單元規模獎勵，本案總計限制申請之容積獎勵約為13.3％。


本更新範圍為完整街廓位於北投區崗山路5巷以南，新興路152巷以西，新興路158巷以北及以東所圍之街廓，區內建物多約為民國40年所興建的土造和磚造建物，建物老舊窳陋、土地使用強度極低，且結構耐震及防火安全堪慮，且其中三條計畫道路尚未開闢，導致整體生活環境品質不佳。並有2筆產權未定土地，另其中數筆產權複雜，土地整合困難度高。現申請人逐一克服此困難，並同意協助開闢其中未開闢三條計畫道路總面積達1,801平方公尺，未來更新後將可有效改善居住環境，創造良好都市人行空間，並發揮土地使用最大效能。

目前該案事業概要已於96年3月30日經台北市政府核准，未來將採協議合建方式進行都市更新，預計更新後興建地上十八層、地下四層住宅大樓。

(本文原載於都市更新簡訊第34期)