臺北縣都市更新審議委員會於今年4月21日召開第20次會議，提附審議之「板橋市中山段668地號都市更新事業計畫」及6月28日召開第21次會議之「台北縣土城市青雲段243（原清水坑段外冷水坑小段275-14）等地號更新單元都市更新事業計畫」，其都市更新事業計畫經大會決議修正後通過，讓板橋及土城地區更新再向前邁進一步。

板橋市中山段668地號都市更新案，屬新板橋車站特定專用區之第一種特定專用區（都市更新地區），位於板橋市中山路1段與民安街交叉口，鄰近縣政府大樓與新板橋車站，土地總面積為1,778平方公尺，實施方式採協議合建辦理，實施者為皇翔建設股份有限公司。本案預計興建一棟13層樓之住商混合大樓，地下層3層為停車空間提供49部汽車停車位與206部機車停車位，1、2樓為一般零售業，3至13樓為10坪左右小套房共206戶，提供有意於新板地區購屋者另一種選擇。

板橋市中山段668地號都市更新案基地現況

土城市青雲段243（原清水坑段外冷水坑小段275-14）等地號更新單元都市更新案，屬土城都市計畫之第一種住宅區，基地東側鄰青雲路、北側鄰8公尺未開闢之計畫道路、西南側為土城暫緩發展區，土地總面積為1654.84平方公尺，實施方式採協議合建辦理，實施者為璽堡建設股份有限公司，擬興建地下2層、地上13層集合住宅大樓。

本基地配合更新案之進行，由實施者無償興闢基地北側8公尺計畫道路，促進周邊交通流暢，且為考量人行步道系統之一致性，實施者認養青雲路現有2公尺人行道，且與沿建築線退縮留設之4公尺無遮簷人行步道整體規劃，並與土城市公所協調有關興闢與後續維護管理事宜，大幅改善環境景觀。

土城市青雲段243等地號更新案更新後示意圖

上述二案業經大會決議修正通過，且將於近期內發布實施，有助於加速板橋及土城地區住商機能活化，進而帶動整體都市機能的復甦。

(本文原載於都市更新簡訊第32期)