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全國首件通過都市更新事業及權利變換計畫審議 東勢名流藝術世家都市更新事業


台中縣政府於二月九日召開第二屆第一次都市更新審議委員會,會中就東勢鎮名流藝術世家都市更新會所提都市事業計畫與權利變換計畫進行審議工作,成為全國第一件依「都市更新條例」進行審議的都市更新案例,審議委員會即決議修正後通過該都市更新會所提方案,待修正確認後公告實施,即可向重建再邁進一大步,亦可為後續依都市更新方式進行災後重建之社區立下良好的典範。

自震災發生後,名流藝術世家的住戶無不積極投入重建工作,從初期欲一併整合周圍鄰地以都市更新方式重建,卻因無法獲得鄰地地主同意所作罷,時程亦延宕了半年之久。之後,就名流藝術世家大樓作為重建之範圍,在住戶全體同意推動都市更新重建工作之際,除在時程上可免辦事業概要且可免公開展覽與公聽會的舉辦,在更新程序上簡化許多。社區住戶成立都市更新會,並委託本基金會進行整體規劃工作,除都市更新法定程序外及委託三家鑑價機構外,更進一步協助住戶處理與債權銀行之間貸款協商問題。另一方面,住戶並委託王瑞男建築師進行建築設計規劃工作。

在審議會上,審議委員多贊同本計畫的提出,除了就實質內容有具體說明外,對災後重建更具示範性功能。在都市更新事業計畫方面,委員就容積增加的部分加以討論,原則上同意以原建築容積加0.3倍為獎勵之上限,然主要討論重點在於認定何謂「原建築容積」,就工務局的意見則傾向以居室面積的0.3倍再加上原樓地板面積為容積之上限,而所謂居室面積則是指各樓層面積不含屋突及地下停車空間。

本基金會在近日內協助住戶修正計畫書後再送縣府,由縣府轉審議委員認同後即可發布公告實施,使災後重建之路,能再繼續向前走。
 
(本文原載於都市更新簡訊第10期)

  • 發布日期
    2001/02/19
  • 發表人
    基金會資深研究員
    周佳音
  • 關鍵字 災後重建