臨門方案九十一年度總計召開十二次審查會議，審議核定50個社區的申請案件，目前已開工社區有29個，順利達成九二一基金會之預期期望，總累計審議核定金額63.63億元，協助戶數4,069戶，社區同意參與重建比例達77.16%(含第三買受人及營造廠承諾價購戶)。
 
91年11月及12月各召開一次審查會，核定10個社區的申請案件，核定金額約12.41億元，本次核定之社區配合九二一基金會的政策，皆以減戶及減棟方式進行，減少戶數平均在30%以上(除豐田大樓外)，減少的比例以台中王朝最高達91%，並將原集合大樓的建築型式改為透天的方式，大量減少空屋的產生。其中陽光新境、麟閣社區、龍閣社區、台中王朝、台中奇蹟5個社區以分割基地減棟方式辦理重建，減少戶數皆在65%以上，保留的暫緩發展基地面積約佔原基地面積的47%至68%，最大保留面積達766坪，減棟後的同意比例皆在75%以上，陽光新境甚至達100%的指配率。
 
在50個社區的審查中，有部份社區因新舊建管法令適用問題，至使計畫尚未通過縣、市政府的核定，或計畫發布實施後，無法取得建築執照，延誤社區重建時程，因此建築師在設計時須注意，若因部份原因(如停車位、建築面積、樓高等)必須採用暫行條例第13條以舊建築法規檢討時，建議先行與建管單位討論檢核是否符合相關規定，避免造成建築設計須變動，將影響產權要重新攤算，估價須再行檢討，權利變換計畫須全部重算，將嚴重影響重建的時程。
 
未來一年的審查，因大部份社區皆已通過，因此審查的速度將比前一年要緩慢許多，主要須面臨的問題是重建的最後階段--產權登記、分戶貸款及更新會的清算等。
  

 
(本文原載於都市更新簡訊第18期)