東勢鎮東安里本街社區是九二一地震受損嚴重之老舊社區，更新單元面積約1.3公頃，是本基金會輔導災後重建社區中，唯一屬於開放型傳統街廓社區。本案事業計畫於91.03.14經台中縣政府發佈實施，權利變換計畫部分，由於規劃內容涉及多項公共設施興闢及拆遷補償費補助，台中縣政府於辦理權利變換發佈實施前，必須俟實施者籌得補助經費後，再適時核定發佈實施。

其中公共設施開闢經費已於91.11.26經行政院重建會同意備查。另外，本案更新單元內部分現存建物亦納入重建區段，配合地籍整理計畫，以解決土地畸零無法自行重建之問題，但必須依據都市更為避免加重居民重建負擔，本案於計畫送件後，即努力向中央及地方政府機關爭取建物拆遷補償之補助。

由於本案實施主體為社區居民組成之都市更新會且未涉及土地徵收事宜，不符「九二一震災重建新社區開發、都市更新地區內土地徵收及地上物拆遷補償費撥貸、補助作業須知」補助範圍。業經行政院重建會、內政部營建署、台中縣政府之多方研商，唯有透過「財團法人台中縣九二一震災重建基金會」補助本案拆遷補償費，為唯一可行之途徑，更新會於91.08.08向財團法人台中縣九二一基金會提出補助申請，該基金會於91.12.23召開董事會決議補助本案建物拆遷補償費共計約新台幣四千六百萬元。

居民重建優惠貸款部分，基地內屬於商業區透天店鋪重建部分，將可申請財團法人九二一震災重建基金會三三三造屋融資方案之優惠貸款。另外，參與分配立體停車場之多目標使用單元的居民亦可比照集合式住宅大樓申請臨門方案重建融資協助。

目前本案之重建相關補助款來源均已確認，權利變換計畫亦依據各補助款之申請結果修正相關內容，並於92.01.28完成送件，預計三月份即可發佈實施，未來將配合本街計畫道路拓寬開闢同時進行重建 動土事宜。

(本文原載於都市更新簡訊第18期)