南投市公園大廈基地面積1,382平方公尺，更新前147戶，更新後減少規劃為114戶，其都市更新事業計畫暨權利變換計畫歷經約6個月的都市更新審議，終於在3月25日通過經南投縣都市更新審議委員會審議，並於4月7日辦理核定公告實施，社區自90年9月更新會立案至計畫公告實施共耗時一年半。

該社區於去年7月申請921基金會之臨門方案，然原規劃團隊缺乏更新之基本觀念，不熟悉相關法令與行政程序，造成原重建計畫內容疏漏百出，且部份法定程序有所缺漏，原規劃團隊亦表明無力修改其計畫案，本基金會於8月應社區及921基金會之要求，協助原規劃團隊進行重建計畫內容的修正及行政程序的補充事宜，於去年10月完成修正後計畫書送南投縣政府審議，並正式申請臨門方案，在作業過程已發現建築設計中停車位之檢討未盡符合相關法令之規定，要求建築師重新確認，在建築師保証沒有問題下進行審查，但在第一次審議會中，並未獲建管單位之認同，最後決議以附帶條件通過，必須補件重新修正再行提會，但因建築設計的內容修正造成產權必須重新計算、估價重新檢討、權利變換重新攤算，所有重建計畫內容重新擬定，更造成時程的延宕，使住戶重建參與意願亦隨時間降低。在更新會、建築師、原規劃團隊與本基金會充分溝通與密切積極配合下，經3次修正後，以原地原面積申請辦理，通過審議核定公告實施，但時程已延宕了半年。目前社區已完成臨門方案之簽約，但有1戶所有權人病逝，繼承人不願參與重建，另1戶亦不簽署臨門合約，依921基金會之規定，未來於工程完工釐正圖冊前，尚須辦理計畫變更，將其變更為不參與分配者。 


(本文原載於都市更新簡訊第19期)