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東勢王朝一期社區更新審議通過
歷經近四年的努力，東勢鎮東勢王朝一期社區都市更新事業計畫及權利變換計畫終於在今年七月二十五日經臺中縣政府都市更新審議委員會審議後修正通過，使本案成為全國首件經地方政府核准以都市更新方式辦理易地重建之集合住宅。
在都市更新事業計畫及權利變換計畫的擬定過程中，由於都市計畫樁位點與地政單位所提供之樁位圖不符，為避免影響未來在指定建築線上產生問題，因此由更新會林獻義理事長代表社區居民與臺中縣政府、東勢鎮公所及測量公司進行協調，最後終於克服了樁位不符的問題。由於該項協商作業耗時近兩個月的時間，也因此延宕了整個更新作業的推動時程。
為能確保本案更新後建築結構的安全性，在建築的規劃設計上，由原本的六併變更為四併，並透過「工」形方正對稱的平面模式設計，來強化整體結構系統與耐震性。在戶數上，也由原本六十五戶減少為五十戶，增加社區公共活動空間，並適度加大各住宅單元的使用面積，以提供居民較為舒適的生活空間。
在重建的歷程中，由於本案為全國首件透過易地方式辦理重建的社區更新案，因此遭受到不少阻礙，期間不但遭遇到附近居民的抗爭，亦受到社區居民的質疑，但是不管事情是多令人感到無力，林理事長總是帶領著這群熱心的理、監事們，為社區整體的利益無怨無悔地努力著，因此不管是與建商針對賠償問題進行談判或與銀行針對舊貸款之協議承受進行協商，他們總是義無反顧地向前，因為他們知道他們正為他們未來的家園打造一個美好的願景。也是因為他們這種義無反顧的態度，讓他們克服了諸多的困難，更凝聚彼此對社區的認同感，讓住戶對未來有充滿著期待。
雖然本案已經九二一基金會臨門方案及臺中縣政府都市更新審議委員會審議通過，但後續仍有許多事情有待我們去推動、進行，因此就本基金會而言，方才達成階段性任務；對更新會而言，實質的重建才真正開始，因此冀盼透過後續都市更新事業的順利推動，能重新築起東勢王朝一期社區居民頹圮已久的家園，成為東勢鎮、甚至全國極具指標性之災區重建型建築物。
(本文原載於都市更新簡訊第20期)
在都市更新事業計畫及權利變換計畫的擬定過程中，由於都市計畫樁位點與地政單位所提供之樁位圖不符，為避免影響未來在指定建築線上產生問題，因此由更新會林獻義理事長代表社區居民與臺中縣政府、東勢鎮公所及測量公司進行協調，最後終於克服了樁位不符的問題。由於該項協商作業耗時近兩個月的時間，也因此延宕了整個更新作業的推動時程。
為能確保本案更新後建築結構的安全性，在建築的規劃設計上，由原本的六併變更為四併，並透過「工」形方正對稱的平面模式設計，來強化整體結構系統與耐震性。在戶數上，也由原本六十五戶減少為五十戶，增加社區公共活動空間，並適度加大各住宅單元的使用面積，以提供居民較為舒適的生活空間。
在重建的歷程中，由於本案為全國首件透過易地方式辦理重建的社區更新案，因此遭受到不少阻礙，期間不但遭遇到附近居民的抗爭，亦受到社區居民的質疑，但是不管事情是多令人感到無力，林理事長總是帶領著這群熱心的理、監事們，為社區整體的利益無怨無悔地努力著，因此不管是與建商針對賠償問題進行談判或與銀行針對舊貸款之協議承受進行協商，他們總是義無反顧地向前，因為他們知道他們正為他們未來的家園打造一個美好的願景。也是因為他們這種義無反顧的態度，讓他們克服了諸多的困難，更凝聚彼此對社區的認同感，讓住戶對未來有充滿著期待。
雖然本案已經九二一基金會臨門方案及臺中縣政府都市更新審議委員會審議通過，但後續仍有許多事情有待我們去推動、進行，因此就本基金會而言，方才達成階段性任務；對更新會而言，實質的重建才真正開始，因此冀盼透過後續都市更新事業的順利推動，能重新築起東勢王朝一期社區居民頹圮已久的家園，成為東勢鎮、甚至全國極具指標性之災區重建型建築物。
(本文原載於都市更新簡訊第20期)
