大安區為台北市的精華地帶，居住環境優良，加上捷運木柵線經過交通便捷。然信維市場一帶因所有權人眾多難以整合，因此遲遲無法更新造成建物老舊、土地利用低，不但整體都市景觀難以提昇，長期土地效益損失亦是無法估計。

本案位在瑞安街與信義路四段三十巷間二個街廓，鄰接捷運大安站，基地區位良好。現有建物多為三層樓鋼筋混凝土加強磚造，已有三、四十年屋齡，且早期房屋居住坪數多為二十坪左右，已難滿足今日市民居住需求。

地主在剛開始接觸都市更新時，即展現高度的興趣，其實早前本區也有建商來談過合建，但協議合建方式整合的結果，卻因地主之間合建條件差異性大，造成社區地主居民間相互不信任，使得合建談到最後，少數地主因社區不信任感的擴大與條件無法談妥，終致合建改建無限期延宕，這也是許多社區在談合建時所面臨的相同問題。在社區地主居民瞭解「權利變換」實施方式與好處後，地主居民認為權利變換可以解決過往協議合建的一些公平性問題，因此對更新改建又重新燃起希望與期待。
 
在事業概要審查過程中，發展局希望配合本更新單元內二個街廓合併後中間計畫道路之移設，一併處理周邊計畫道路交通系統之改善，由實施者提供經費給市政府來拆遷西南側連接復興南路計畫道路地上物及開闢道路，藉由本更新事業案能讓市政府獲得經費來源對週邊公共設施改善有實質助益。
 
本案事業概要已經於八月一日核准，若能繼續成功推動更新，將對信維市場附近之廣大地區起示範作用，催化更新再發展，改善整體環境。

(本文原載於都市更新簡訊第20期)