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勝利大廈走出三三一震災陰影，邁出更新重建第一步
一年多前的三三一地震，喚醒了台北市民對於九二一地震的記憶，但是對於勝利大廈的居民而言，卻是喪失家園的切身之痛。經過了一年多的努力與整合，他們終於於日前踏出了邁向更新重建的第一步，完成了都市更新事業概要計畫的送件工作。
勝利大廈位於敦化南路一段二百三十三巷二號、四號，為一棟十層樓雙拼建築，大樓建於民國五十三年，屋齡近四十年。勝利大廈當年完工時，為全台北市第二棟建造完成之現代化住宅大樓，堪稱台北最早的豪華住宅大樓。
然而建築體在九二一大地震時，結構體就出現樑柱受損狀況，被列為「黃單」應注意補強建築。但對於該如何進行補強工作，因住戶意見協調不易而未能採取行動，使得許多住戶為求自保而陸續遷出，在三三一地震前僅剩下六戶仍在居住。經過三三一強震的再次撼動，該大樓出現樑柱鋼筋裸露等典型危樓景象。經建管單位會同三大技師公會鑑定，確定屬無法補強的「紅單」危險建築，由台北市政府強制拆除，並於九十一年十一月十九日公告劃定為都市更新地區。
拆除之後雖然長期以來重建聲浪不斷，但仍因參與意願及重建方式整合不易而遲遲未有進展。在原土地所有權人元大建設開發公司的推介下，本基金會得以向原住戶介紹透過都市更新事業的推行，可以導入更加彈性的開發機制，不僅能避免以往單純合建的種種困難，又可以享受都市更新條例的相關優惠措施，包括容積獎勵、稅捐減免等，能為本案之更新重建開闢一條可行且切合各方利益的道路。這樣的提案獲得了住戶的認同，也開始了積極辦理都市更新的程序。
目前本案由元大建設開發公司擔任發起人，委託本基金會辦理都市更新事業的相關工作，並取得了超過七成以上地主的同意參與都市更新計畫。於今年十一月十四日舉辦了都市更新事業概要公聽會，並於彙整原地主及周圍居民的意見後，完成了都市更新事業概要的申請送件，現正於台北市政府審議中。
本案的更新工作雖然只踏出了第一步，但在居民強烈的更新重建意願及市政府將勝利大樓作為三三一震災重建指標個案的共同努力下，更新重建成功的的願景將是指日可待的。
(本文原載於都市更新簡訊第21期)
勝利大廈位於敦化南路一段二百三十三巷二號、四號，為一棟十層樓雙拼建築，大樓建於民國五十三年，屋齡近四十年。勝利大廈當年完工時，為全台北市第二棟建造完成之現代化住宅大樓，堪稱台北最早的豪華住宅大樓。
然而建築體在九二一大地震時，結構體就出現樑柱受損狀況，被列為「黃單」應注意補強建築。但對於該如何進行補強工作，因住戶意見協調不易而未能採取行動，使得許多住戶為求自保而陸續遷出，在三三一地震前僅剩下六戶仍在居住。經過三三一強震的再次撼動，該大樓出現樑柱鋼筋裸露等典型危樓景象。經建管單位會同三大技師公會鑑定，確定屬無法補強的「紅單」危險建築，由台北市政府強制拆除，並於九十一年十一月十九日公告劃定為都市更新地區。
拆除之後雖然長期以來重建聲浪不斷，但仍因參與意願及重建方式整合不易而遲遲未有進展。在原土地所有權人元大建設開發公司的推介下，本基金會得以向原住戶介紹透過都市更新事業的推行，可以導入更加彈性的開發機制，不僅能避免以往單純合建的種種困難，又可以享受都市更新條例的相關優惠措施，包括容積獎勵、稅捐減免等，能為本案之更新重建開闢一條可行且切合各方利益的道路。這樣的提案獲得了住戶的認同，也開始了積極辦理都市更新的程序。
目前本案由元大建設開發公司擔任發起人，委託本基金會辦理都市更新事業的相關工作，並取得了超過七成以上地主的同意參與都市更新計畫。於今年十一月十四日舉辦了都市更新事業概要公聽會，並於彙整原地主及周圍居民的意見後，完成了都市更新事業概要的申請送件，現正於台北市政府審議中。
本案的更新工作雖然只踏出了第一步，但在居民強烈的更新重建意願及市政府將勝利大樓作為三三一震災重建指標個案的共同努力下，更新重建成功的的願景將是指日可待的。
(本文原載於都市更新簡訊第21期)
