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台北市文山區萬慶街37巷西側都市更新事業概要提出申請

台北市文山區萬慶段三小段434地號等四筆土地都市更新單元於93年4月20日辦理事業概要公聽會後,其都市更新事業概要已於93年4月23日送台北市政府申請核准,正式啟動了景美地區景美溪沿岸之都市更新。

本更新單元位於文山區萬慶街37巷與育英街交口附近,由於基地及其鄰近街廓之建物現況多為一層磚造建築,建物老舊凌亂、排列密集,區內計畫道路尚未完全開闢且現有巷道彎曲狹小,實質環境窳陋,衛生、防火安全堪慮,因此台北市政府遂依據都市更新條例第六條第一款,於民國91年10月28日,公告劃定該地區為「臺北市文山區萬慶街三七巷西側更新地區」。

本案原擬以完整街廓為更新單元進行更新事業,但由於街廓內建物現況為一層磚造建築與四至五層RC建築夾雜之情形,雖皆為老舊建物,但維護情形不一,部分建物維護情形尚稱良好,若要全街廓整體一次拆除重建而辦理更新,實為困難。為尊重部分尚不願更新地主之意願,本案先針對街廓內最為殘破急切更新之部分,進行更新意願之整合。終在該部份土地所有權人及各方人士熱心努力下,已達成了都市更新之共識,且為加速更新時程,本案實施者全陽建設股份有限公司擬採先行將更新單元內土地全數買斷之方式進行更新,以期縮減重建意見協調及權利變換冗長且複查之辦理程序。

本更新單元附近生活機能完善,且交通方便,適合發展為住宅社區,透過都市更新事業之推動,促進現況土地更有效利用,期能帶動地區活力與發展。

 
(本文原載於都市更新簡訊第23期)

  • 發布日期
    2004/05/19
  • 發表人
    基金會資深規劃師 麥怡安
  • 關鍵字 都市更新事業