南港東新街地區踏出都市更新第一步
 
臺北市南港區新光段二小段89地號等16筆土地都市更新單元於93年9月22日辦理事業概要公聽會後，事業概要於同月30日送請臺北市政府核准，終至今（94）年1月17日獲准通過，南港地區都市更新工作再往前邁進一大步。
 
本更新單元位於南港區修德國宅北側，緊鄰東新街，由於基地內多為一層磚造及鐵皮建築，建物老舊凌亂，甚或是荒地廢墟，並遭隨意棄置垃圾，衛生環境堪虞。北市府遂依據都市更新條例第六條第一款，於民國91年10月28日，公告劃定該地區為「臺北市南港區東新街仁愛國宅北側更新地區」。
 
本更新單元面積約3,609平方公尺（1,091.72坪），多屬第三種住宅區，南側部分區域為第二種住宅區，公私土地夾雜，計有6筆公有土地。由於街廓內的建物多已經窳陋傾頹，亟需儘速進行更新工作，終在該部份土地所有權人及各方人士熱心努力下，達成都市更新共識，由太平洋建設擔任事業概要發起人，進行更新意願之整合工作。整個都市更新事業係將整個更新地區劃為一個更新單元，並將全區劃為「重建區段」，未來擬採「權利變換」方式實施都市更新事業。
 
惟本基地南側修德國宅經臺北市土木技師公會鑑定，確認為危險建築物，應拆除重建。於概要公聽會即有國宅居民表達參與更新意願，但因其重建工作與本案更新有時程落差，故本案並未將之納入更新單元。本更新單元範圍內市府都發局經管之一筆土地，因涉及修德國宅重建計畫，未來是否納入更新單元亦為未來進行更新工作時應與市府充分協調確認之處。
 
南港區為大臺北都會區未來發展的重點地區，極具開發潛力。本更新單元附近生活機能完善，交通便捷，適合發展為住宅社區。透過都市更新事業之推動，除改善目前窳陋環境外，期能進一步帶動南港地區發展。
 
(本文原載於都市更新簡訊第26期)