新北市新店行政生活園區公辦更新案招商-財團法人都市更新研究發展基金會

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新北市新店行政生活園區公辦更新案招商

本基金會協助新北市政府城鄉局辦理公辦更新第一案

繼協助新北市政府財政局新莊區文德段更新案順利招商成功後，本基金會首度受新北市政府城鄉局委託，辦理「新北市新店區行政生活園區都市更新案」招商作業。本公辦案基地位於新店區北新路一段及北新路一段88巷所圍之範圍內，鄰近捷運新店區公所站，面積約12,005平方公尺，使用分區均為行政園區特定專用區，公有土地占67.96%，私有土地占32.04%；基地內建物現為新店區各機關辦公廳舍及中華電信營業處。

執行進度上，本案於2013年10月15日劃定為更新地區，又於同年12月31日正式公告招商；2014年1月14日舉辦招商說明會，預計招商收件截止日為3月31日，期望能持續推動政府主導都市更新，結合民間力量加速推動公有不動產活化及都市環境再造。

全新概念＝都市更新+區域行政中心+國民運動中心
本案由新北市政府擔任主辦機關，採權利變換方式辦理，未來擬進駐之公務機關為新北市新店區公所、新北市政府警察局新店分局、碧潭派出所、新北市新店地政事務所、新北市新店區戶政事務所、新北市政府稅捐稽徵處新店分處、新北市新店區衛生所、財政部北區國稅局等。投資人除必須依照都市計畫有關行政園區特定專用區規定進行開發外，尚須滿足上述公、私地主需求提供及規劃設計更新後房地。另外，實施者必須於基地內興建及捐贈國民運動中心，完成都市更新公益性要求。
綜合考量新北市都市計劃規定、地主需求以及區域市場發展需求、基地開發條件等各項因素，本案未來開發的產品概念以「多功能複合式使用」為主，結合行政辦公、電信事業、國民運動中心、一般商業及優質住宅等使用，同時輔以大眾運輸系統，導入低碳綠色生活區的概念，以整體開發方式將本案打造成新北市南區行政中心。

可望成為新北市南區新地標
更新開發效益上，除政府部門可取得權利金及相關稅收等收入挹注市庫充作市政建設財源外，並可保有部份公有土地所有權及活化現有市府土地資產、提升公務機關服務品質等；而民間投資人則可取得絕佳投資機會，共同打造新店區具市場競爭力之地標及產品。最後，本基金會與主辦機關、各土地管理機關竭誠歡迎各界踴躍投資參與本案，並希望透過本公辦更新案件，協助民間開發力量及公部門資源共同合作，成就公辦更新案良好示範，創造新店區新地標。