東勢名流藝術世家,歡慶入厝
歷經三年的重建,東勢鎮名流藝術世家終於在十一月十日,大家的祝福聲中歡喜入厝。這是九二一震災受損大樓中,第一棟以都市更新方式重建的集合住宅,不僅是全國的首例,更是建立災區重建模式的主要範例。在典禮的開始由更新會理事長劉如林代表全體住戶表達對來賓的歡迎之意,及感謝重建過程曾經幫助的單位。行政院院長游錫堃應邀參加致詞,此外,行政院九二一震災災後重建推動委員會執行長郭瑤琪、台中縣縣長黃仲生等貴賓以及臨門家族的成員均到場祝賀。
名流藝術世家原本是在民國84年興建的八層樓建築,由於住戶團結感情融洽,所以連年榮獲台中縣公寓大樓管理的評鑑首獎。九二一地震時大樓底層樑柱斷裂,所幸居民都沒有傷亡。災後第三天晚上,全體住戶在泰昌里的里民活動中心集會,就在一片燭光搖晃的場合下,建立重建家園的共識,一致推舉同為社區一份子的張隆盛先生負責籌劃重建。面對毀損嚴重的家園,全體住戶團結起來,為的還是想和其他住戶一起作鄰居!
規劃團隊曾研擬四程方案,與鄰地地主進行協商整併更新,經過多次協商,可惜的是無法取得共識,而由名流藝術世家單獨進行重建。在更新期間,由住戶組成的更新會與本基金會的共同努力,面臨地方與中央政府多次的請示、開會、說明、補充、協調、公文往返等等,大家均以極大的耐力面對。而重建貸款的問題更是複雜,本基金會除了協助住戶向銀行申請協議承受外,還有洽商重建聯貸事宜,由於重建聯貸沒有前例可循,所以銀行方面非常謹慎,耗費一年到九十年底才簽訂聯貸合約,卻因一戶貸款額度過高,使該債權銀行不願配合撥款而放棄,所幸有九二一基金會「臨門方案」的協助,除了承接不願參與者的產權外,更進一步修正「臨門方案」使願意重建的受災戶得以融資。
重建的名流藝術世家,採原戶數五十六戶十層樓鋼骨鋼筋混凝土興建而成,除了耐震安全之外,更具有綠建築、充分採光通風、自動監視等功能。其中七戶由九二一基金會「臨門方案」價購,總重建工程經費為一億四千多萬元。除了八成重建經費向九二一基金會融資外,其餘均屬住戶自籌,重建完成歸功於住戶自助人助,更令人感動。
名流藝術世家順利完成重建,九二一基金會執行長謝志誠說,在九二一基金會臨門方案協助下,由前營建署長張隆盛率領都市更新基金會專業團隊的協助,再加上名流藝術世家更新會劉如林理事長帶領住戶、使名流藝術世家成了臨門方案重建第一起成功案例,五十六戶受災民搬進新家,開始新生活。
(本文原載於都市更新簡訊第17期)
名流藝術世家原本是在民國84年興建的八層樓建築,由於住戶團結感情融洽,所以連年榮獲台中縣公寓大樓管理的評鑑首獎。九二一地震時大樓底層樑柱斷裂,所幸居民都沒有傷亡。災後第三天晚上,全體住戶在泰昌里的里民活動中心集會,就在一片燭光搖晃的場合下,建立重建家園的共識,一致推舉同為社區一份子的張隆盛先生負責籌劃重建。面對毀損嚴重的家園,全體住戶團結起來,為的還是想和其他住戶一起作鄰居!
規劃團隊曾研擬四程方案,與鄰地地主進行協商整併更新,經過多次協商,可惜的是無法取得共識,而由名流藝術世家單獨進行重建。在更新期間,由住戶組成的更新會與本基金會的共同努力,面臨地方與中央政府多次的請示、開會、說明、補充、協調、公文往返等等,大家均以極大的耐力面對。而重建貸款的問題更是複雜,本基金會除了協助住戶向銀行申請協議承受外,還有洽商重建聯貸事宜,由於重建聯貸沒有前例可循,所以銀行方面非常謹慎,耗費一年到九十年底才簽訂聯貸合約,卻因一戶貸款額度過高,使該債權銀行不願配合撥款而放棄,所幸有九二一基金會「臨門方案」的協助,除了承接不願參與者的產權外,更進一步修正「臨門方案」使願意重建的受災戶得以融資。
重建的名流藝術世家,採原戶數五十六戶十層樓鋼骨鋼筋混凝土興建而成,除了耐震安全之外,更具有綠建築、充分採光通風、自動監視等功能。其中七戶由九二一基金會「臨門方案」價購,總重建工程經費為一億四千多萬元。除了八成重建經費向九二一基金會融資外,其餘均屬住戶自籌,重建完成歸功於住戶自助人助,更令人感動。
名流藝術世家順利完成重建,九二一基金會執行長謝志誠說,在九二一基金會臨門方案協助下,由前營建署長張隆盛率領都市更新基金會專業團隊的協助,再加上名流藝術世家更新會劉如林理事長帶領住戶、使名流藝術世家成了臨門方案重建第一起成功案例,五十六戶受災民搬進新家,開始新生活。
(本文原載於都市更新簡訊第17期)