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霧峰人和社區

震災受損社區夾雜道路土地重建

  • 年　　期：2003年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺中縣霧峰鄉蘭生街61號

921震災本社區全倒，與其他社區不同在於該社區內的類似通路係由非社區地主所持有。如何透過權利變換公平合理解決社區住戶與道路地主之權益分配成為本案之重點。本案原事業計畫及權利變換計畫由他家顧問單位負責規劃，但是諸多錯誤無法執行及申請臨門方案，因此委由本基金會重新規劃變更事業計畫及權利變換，成功達成重建目標。

地上物
說明

本社區原為1980年間所興建之「遠太愛之城社區」五層樓公寓三塊基地之一。1999年九二一大地震本社區共80戶建物體嚴重龜裂、居住安全堪慮，經霧峰鄉公所判定全倒，並依緊急命令協助拆除。原土地及建物為前省議會議長林鶴年家族所投資興建，興建及銷售過程因當時年代之法令及其他因素，造成原基地內留設「類似道路」之空地，並捐給蘭生仁愛之家造成地籍產權凌亂情形，藉由本次重建更新予以合理併購調整。原建築物樓地板面積為7421.99㎡。

蘭生街地震後（遠太愛之城）

產權狀況
說明

本更新單元計有74位土地所有權人，其中723地號土地所有權人計73位，722地號土地所有權人僅1位，為財團法人臺中縣私立蘭生仁愛之家。更新前合法建物所有權人數據2000年10月建物登記謄本所載，計有76位建物所有權人，而921地震後，建築物已拆除完竣，並於2001年2月由縣政府主動辦理建築物滅失登記。更新事業計畫業經更新單元內土地所有權人之91.89％，土地面積之88.21％同意參與。