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忠孝詠吉

長虹建設與文心建設攜手合作，後山埤老舊社區再生

  • 年　　期：預計2024年完工
  • 目前進度：施工
  • 地　　址：臺北市南港區玉成街、玉成街98巷、永吉路及永吉路553巷

本更新基地緊鄰捷運板南線後山埤站四號出口，地處於五分埔商圈重要交通節點，基地內住戶早期為福建安溪鄉的王家，舊稱為「萬寶厝」，現況巷弄曲折狹小，部分建物已傾圮廢置，消防安全方面堪慮。本案由長虹與文心建設合作成立虹欣建設擔任實施者，歷經8年都更審議，順利於2016年11月核定公告，更新後期能改善居住環境，增進公共利益，並帶動周邊老舊公寓推動更新。

地上物
說明

本基地除西側有8棟四層樓公寓外，其餘地區皆為一整片低矮、老舊之磚造房屋，早期為原籍福建安溪鄉的王家居住於此，舊稱為「萬寶厝」，其建物緊密連結，巷弄曲折狹小，除有消防安全之虞外，部分建物已傾圮廢置，雜草叢生，在環境衛生方面亦甚為堪慮。與周圍都市發展有明顯差距，且基地鄰接捷運後山埤站，地理位置優越，但整體環境長期破敗，未能符合都市發展應有機能，亟待更新。

基地現況圖-1

基地現況圖-2

更新前基地現有巷道

產權狀況
說明

本更新單元內土地原24筆，經使用分區分割後，現為27筆土地，共 5,673.00 ㎡，其中公有土地共5筆，面積 249.00 ㎡，占全區面積之4.39% ，公有地主2人；私有土地共22筆，面積 5,424.00 ㎡，占全區面積95.61%，私有地主97人；土地所有權人數共99人。
建物方面包含合法建物、其他土地改良物及占有他人舊違章建築戶，皆已拆除完竣。合法建物及其他土地改良物並依都市更新條例及都市更新權利變換實施辦法規定補償其價值；舊違章建築戶則以現地安置方式處理。合法建物另發放租金補貼，實施者已於所有權人將房舍騰空點交後一次發給。