本案採權利變換方式實施。更新前價值約27.66億元,更新後價值約為69.10億元,都市更新事業實施費用總額約為18.60億元。
本案實施者不參與權利變換分配,僅向投資人收取相關先期規劃費用及專案管理所需費用。
項目
金額(億元)
說明
共同負擔或更新成本
18.60
本案共同負擔約為18.60億元,其中包含:
重建費用(A):13.18億元(平均單價21.9萬元/坪)
公共設施費用(B):2.61億元(捐贈都市更新基金)
權利變換費用(C):0.39億元
貸款利息(D):0.46億元
稅捐費用(E):0.58億元
管理費用(F):1.38億元(人事管理費率3%、風險管理費率5%)