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敦南安和公辦案

A級商辦公益使用回饋 創公辦都更新典範

  • 年　　期：2023年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：基地位於臺北市大安區敦化南路二段與敦化南路二段11巷交口處

臺北市政府於106年11月同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者，後於107年4月29日進行「敦南安和公辦都更案」最優投資人評選作業，來自國內7家上市上櫃建設公司及壽險公司激烈競爭A級商辦一級戰區標的，最後由寶紘建設股份有限公司脫穎而出獲選為最優投資人，並於107年6月6日順利完成簽約。

說明

本案申請獎勵項目計有
（1）時程獎勵10％
（2）捐贈都市更新基金15%
（3）建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災10%
（4）供人行走之地面道路或騎樓5.01%
（5）建築物採綠建築設計10%
合計申請都市更新獎勵50.00％(上限)，實際獎勵值應以審議結果為準

項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
△F3更新時程獎勵
658.55
10.00

本更新單元位於臺北市政府民國106年10月30 日經劃定「臺北市大安區通化段五小段416地號等13筆土地為更新地區」，依據都市更新建築容積獎勵辦法第7條及臺北市都市更新自治條例19條規定，申請法定容積10%之獎勵容積。

△F4-2協助開闢或管理公共設施或捐贈經費予都更基金
987.83
15.00

本案捐贈經費予都市更新基金，申請法定容積15 %之獎勵容積。

△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和
658.55
10.00

本案法定容積率為346.42%，符合400%以下者，給予法定容積之10%為限，依「臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」，符合建築設計(一)(二)(四)、無障礙環境(二)、都市防災(二)、智慧型建築(一)(三)等項目，申請10%獎勵。

△F5-3留設人行步道
371.83
5.65

本案留設供人行走之地面道路或騎樓面積371.83㎡

△F5-6綠建築標章之建築設計
658.55
10.00

本案採鑽石級級綠建築設計，申請10%容積獎勵

申請容積獎勵總計：
3,292.75
50.00

本案申請都市更新容積獎勵3,292.75㎡，占基準容積50.00%。

其他容積獎勵：

容積移轉：

總計：
3,292.75
50.00

本案申請都市更新容積獎勵3,292.75㎡，占基準容積50.00%。