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大同大樓更新案

南京復興站旁辦公大樓自力更新案

  • 年  期:預計2025年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市中山區南京東路三段225號

本案位處臺北市重要之金融商業軸帶,南京復興雙捷運站旁。更新單元範圍內包含一棟屋齡逾30年、樓高14樓之鋼筋混凝土造辦公商業大樓-大同大樓。然而經歷時代變遷,大同大樓公共管線老舊、建物服務機能不足,與捷運站的機能也並未整合,已不符合現代金融商業發展之需求。因此,由地主自行出資,中國建築經理股份有限公司擔任代理實施者,委託本基金會協助辦理都市更新規劃事宜,希冀透過都市更新之改建,解決現況課題並提升捷運出入口公共服務品質。

說明

本更新單元範圍內有一棟屋齡逾30年、樓高14樓之鋼筋混凝土造辦公商業大樓,因位於土壤液化中潛勢區、緊鄰高潛勢範圍,土地強度不足,現況大樓僅開挖至地下二層;後因九二一大地震,經台北市土木技師公會辦理結構鑑定,建築物大樑有明顯結構性破壞之裂縫,具有公共安全之虞及更新必要性。

說明

本更新單元內土地共有2筆,共2,636.00 ㎡,皆為私有土地,土地所有權人數為9人。
建物共有47筆建號,面積共30,624.84 ㎡,建物所有權人數為9人。