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大同大樓更新案
南京復興站旁辦公大樓自力更新案
- 年 期：預計2025年完工
- 目前進度：施工
- 地 址：臺北市中山區南京東路三段225號
本案位處臺北市重要之金融商業軸帶，南京復興雙捷運站旁。更新單元範圍內包含一棟屋齡逾30年、樓高14樓之鋼筋混凝土造辦公商業大樓－大同大樓。然而經歷時代變遷，大同大樓公共管線老舊、建物服務機能不足，與捷運站的機能也並未整合，已不符合現代金融商業發展之需求。因此，由地主自行出資，中國建築經理股份有限公司擔任代理實施者，委託本基金會協助辦理都市更新規劃事宜，希冀透過都市更新之改建，解決現況課題並提升捷運出入口公共服務品質。
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【事業及權變計畫送件版】
本案全區採權利變換方式實施，更新前價值約89.02億元，更新後價值約為182.62億元，都市更新事業實施費用總額約為49.17億元，其中營建費用約為31.93億元。
項目
金額(億元)
說明
共同負擔或更新成本
46.00
本案共同負擔約為49.17億元，其中包含：
重建費用（A)：32.42億元（平均營建單價7.10萬元/㎡）
公共設施費用（B）：0.04億元
權利變換費用（D）：5.86億元
申請容積移轉支付費用（E）：1.58億元
貸款利息（G）：1.88億元
稅捐（H）：0.09億元
管理費用（I）：7.29億元