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大同大樓更新案

南京復興站旁辦公大樓自力更新案

  • 年  期:預計2025年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市中山區南京東路三段225號

本案位處臺北市重要之金融商業軸帶,南京復興雙捷運站旁。更新單元範圍內包含一棟屋齡逾30年、樓高14樓之鋼筋混凝土造辦公商業大樓-大同大樓。然而經歷時代變遷,大同大樓公共管線老舊、建物服務機能不足,與捷運站的機能也並未整合,已不符合現代金融商業發展之需求。因此,由地主自行出資,中國建築經理股份有限公司擔任代理實施者,委託本基金會協助辦理都市更新規劃事宜,希冀透過都市更新之改建,解決現況課題並提升捷運出入口公共服務品質。

說明

本案擬興建1棟,地上22層、地下5層,採鋼骨結構設計建築物,共規劃2個店鋪/金融保險業及40個一般事務所/金融保險業,地下開挖至五層,並設置汽車停車位194部(法定汽車停車位為165部)及機車停車位240部,皆符合法令規定。
本案三面臨路,地下停車場入口設置於6公尺南京東路三段223巷側,退縮人行步道後設置汽車場出入口,採雙車道方式通行。
景觀計畫部分,整體以帶狀公園概念設計,連續性的帶狀樹穴雙排行道樹空間,並以條狀式鋪面串起人行步道。配合綠化提高基地保水性能,緩衝大量降雨造成洪患的可能性。

說明

本案量體主要採用西洋新古典建築風格以及崗石穩固的外部形式為主,搭配深窗與樑帶飾版變化,建構出建築主體秩序比例的關係。材料部分則以淺色系的石材、磁磚或金屬及灰色玻璃搭配其他建材。