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北寧路更新案

松山區北寧路更新案

  • 年  期:預計2023年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市松山區北寧路32巷7號

本更新單元西隔北寧路與小巨蛋體育館相鄰,東側為美仁二號公園,基地周邊公共設施充足,除臨北寧路沿街面為一般零售業,周邊建物主要為住宅使用,環境舒適良好,生活機能便捷且豐富。因單元內違章建物遍布,南側華廈建築物已達30年以上,實施者順利整合至100%同意後,遂採都市更新協議合建方式進行更新重建。
本案適用2019年5月15日新修正之都市更新建築容積獎勵辦法,申請綠建築、無障礙環境設計、耐震標章等多項獎勵項目,興建優質建築物外,並透過都市更新之機會改善居住及周邊環境,增進周邊居民使用之安全性及便利性。

本案為協議合建,都市更新事業實施費用總額約為17.18億元,其中營建費用約為10.51億元。

項目
金額(億元)
說明
更新前價值
略(本案為協議合建)

略(本案為協議合建)

更新後價值
略(本案為協議合建)

略(本案為協議合建)

共同負擔或更新成本
17.18

本案核定版共同負擔約為17.18億元,其中包含:
重建費用(A):10.62億元(平均營建單價6.32萬元/㎡)
都市更新費用(D):0.53億元
申請容積移轉支付費用(E):1.59億元
貸款利息(G):0.54億元
稅捐(H):0.55億元
管理費用(I):3.35億元

實施者分回
略(本案為協議合建)

略(本案為協議合建)

地主分回
略(本案為協議合建)

略(本案為協議合建)