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北寧路更新案

松山區北寧路更新案

  • 年  期:預計2023年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市松山區北寧路32巷7號

本更新單元西隔北寧路與小巨蛋體育館相鄰,東側為美仁二號公園,基地周邊公共設施充足,除臨北寧路沿街面為一般零售業,周邊建物主要為住宅使用,環境舒適良好,生活機能便捷且豐富。因單元內違章建物遍布,南側華廈建築物已達30年以上,實施者順利整合至100%同意後,遂採都市更新協議合建方式進行更新重建。
本案適用2019年5月15日新修正之都市更新建築容積獎勵辦法,申請綠建築、無障礙環境設計、耐震標章等多項獎勵項目,興建優質建築物外,並透過都市更新之機會改善居住及周邊環境,增進周邊居民使用之安全性及便利性。

說明

本案擬興建2棟,A棟為地上21層;B棟為地上14層,AB兩棟皆為地下5層,採SRC結構設計建築物,共規劃78個單元(1個商業單元、77個住宅單元),法定汽車停車位為83部,實際設置停車位133部。

說明

本案建築立面規劃採律動式水平遮陽方式,強調水平與垂直相互比例的協調,並利用木色水平帶狀的簡約變化,提供良好遮陽與綠意。
(1)量體分化:基地內兩棟建築物在立面上相互呼應,整體具有一致性的視覺,運用高低錯落的樓層、造型與陽台的方式,在視覺上表現流動的變化性。
(2)立面紋理:利用跳動的陽台,配合律動性的水平遮陽,細緻而有韻律的序列搭配,豐富立面造型上的氣質感與都市景觀視覺上的輕量化。
(3)城市綠島:配合基地周遭的自然環境,建築立面上設計綠化而形成之垂直綠島,與自然環境綠樹山嶺形成呼應,同時為都市豐富自然色彩與生命,且於都市街道景觀中提高與行人之間的親切感。
建築色彩計畫與材質方面,以灰白色石材、灰色外牆磚為基調,以木色金屬之律動性強調水平與垂直的比例分割,除呼應基地周圍建築環境配色外,亦豐富量體之視覺變化。使整棟量體在和諧之色調修飾下,展現清新的視覺感受,融入都市環境之中,拉近人與建築之間的距離。