本案採權利變換方式實施。更新前價值約42.26億元,更新後價值約為101.34億元,都市更新事業實施費用總額約為33.63億元。
本案實施者不參與權利變換分配,僅向投資人收取相關先期規劃費用及專案管理所需費用。
項目
金額(億元)
說明
共同負擔或更新成本
33.74
本案共同負擔約為33.63億元,其中包含:
重建費用(A):22.44億元(平均單價26.1萬元/坪)
相關申請建築容積獎勵所支付之費用(B):2.31億元(捐贈都市更新基金)
權利變換費用(C):0.84億元
貸款利息(D):0.97億元
稅捐費用(E):1.02億元
管理費用(F):6.05億元(人事管理費率3.5%、風險管理費率12%)