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新竹復中段案

投資人利晉工程 活化新竹縣縣有財產

  • 年  期:預計2026年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:基地位於新竹市東區北大路與錦華街交口處

本案鄰近新竹市東區北大路以及錦華街之交叉口,鄰近護城河公園、巨城百貨、新竹市政府等機關及設施,生活機能完善。新竹縣政府於2017年10月25日辦理公開評選新竹市復中段574地號等10筆土地都市更新事業徵求都市更新事業機構為實施者案,並於次(2018)年1月2日進行投資人評選作業,基金會協助利晉工程股份有限公司獲選為最優申請人,6月4日順利完成簽約。

本案已於109年3月26日申請都市更新事業及權利變換計畫報核,後因實施者利晉工程積極整合周邊鄰地,辦理擴大本案更新單元範圍,期望透過本案更新提升整體環境品質、改善基地整體環境。

實施者
利晉工程股份有限公司
更新規劃
財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計
吳清源建築師事務所
鑑價機構
天下不動產估價聯合事務所、宏大不動產估價事務所、連邦不動產估價聯合事務所
其他合作單位
單元範圍
新竹市東區復中段574地號等14筆土地
面積(m2)
3,741.00
使用分區
第二種住宅區、第二種商業區
實施方式
權利變換
更新地區
本案位於98年11月11日發布實施「擬定新竹(含香山)都市計畫(市中心地區)細部計畫」之「文化中心南側及東光新村周圍更新地區」都市更新地區範圍內
2022/10/06
事業及權利變換計畫核定

2020/03/26
事業及權利變換計畫報核

說明

改善窳陋環境,帶動周邊更新效應
本案基地土地使用效率低,周邊為住宅區,多為磚造平房或公寓等老舊建築,人行空間不足,環境亟待更新。未來將縮減建蔽率而擴大退縮距離,塑造優質人行空間及強化都市防災機能。

退縮留設人行步道
本案於北大路、錦華街退縮6-8米及錦華街60巷退縮8米無遮簷人行步道,藉由周邊規劃留設人行步道、沿街步道式開放空間,提升整體連續之開放空間,並透過流暢的人車動線設計,達成人行安全之維護。

協助開闢計畫道路
本案將協助開闢計畫道路(589地號),以打通錦華街60巷,並將其產權捐贈與新竹市政府,使更新地區周邊之交通更為順暢。