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利晉曙光

投資人利晉工程 活化新竹縣縣有財產

  • 年  期:預計2026年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:基地位於新竹市東區北大路與錦華街交口處

本案鄰近新竹市東區北大路以及錦華街之交叉口,鄰近護城河公園、巨城百貨、新竹市政府等機關及設施,生活機能完善。新竹縣政府於2017年10月25日辦理公開評選新竹市復中段574地號等10筆土地都市更新事業徵求都市更新事業機構為實施者案,並於次(2018)年1月2日進行投資人評選作業,基金會協助利晉工程股份有限公司獲選為最優申請人,6月4日順利完成簽約。

本案已於109年3月26日申請都市更新事業及權利變換計畫報核,後因實施者利晉工程積極整合周邊鄰地,辦理擴大本案更新單元範圍,期望透過本案更新提升整體環境品質、改善基地整體環境。

說明

基地內多為1至2樓磚造及鋼筋混凝土造建物,且均為非合法產權登記之建物。
土地使用現況部分已為空地,部分範圍原作為新竹地方法院宿(眷)舍使用,地方法院宿舍已由新竹地方法院辦理眷舍收回作業。
復中段560地號現況原為曙光女子高級中學校地使用,惟其座落位置與曙光教學大樓校區用地相隔民權路,未與校區相連土地使用現況閒置無實質使用目的,後經實施者取得產權納入本案更新範圍內。

復中段574、564、565等3筆地號有遭部分占用情形,多數違占戶皆與實施者達成協議,自行完成搬遷作業;其中1戶占用戶由新竹縣政府提請訴訟,110年12月10日經法院宣判違占戶上訴不合法,駁回上訴,宣判為新竹縣府勝訴,違占戶需拆屋還地。

說明

本案更新單元範圍包括新竹市東區復中段小段559、559-3、560、561、561-1、562、563、564、565、566、567、568、573、574地號,共14筆土地,面積共3,741.00㎡,公有土地占93.13%、私有土地占6.87%。其中,新竹縣政府為最大地主佔91.71%。