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利晉曙光

投資人利晉工程 活化新竹縣縣有財產

  • 年  期:預計2026年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:基地位於新竹市東區北大路與錦華街交口處

本案鄰近新竹市東區北大路以及錦華街之交叉口,鄰近護城河公園、巨城百貨、新竹市政府等機關及設施,生活機能完善。新竹縣政府於2017年10月25日辦理公開評選新竹市復中段574地號等10筆土地都市更新事業徵求都市更新事業機構為實施者案,並於次(2018)年1月2日進行投資人評選作業,基金會協助利晉工程股份有限公司獲選為最優申請人,6月4日順利完成簽約。

本案已於109年3月26日申請都市更新事業及權利變換計畫報核,後因實施者利晉工程積極整合周邊鄰地,辦理擴大本案更新單元範圍,期望透過本案更新提升整體環境品質、改善基地整體環境。

本案申請都市更新容積獎勵4,958.61㎡(36.10%),並申請開放空間獎勵1,986.19㎡(14.46%),本案容獎上限值50%,故本案申請之容積獎勵為6,867.60㎡。

項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
建築物採綠建築設計
824.11
6.00%

中央都市更新容積獎勵

時程獎勵
1,373.52
10.00

中央都市更新容積獎勵

規模獎勵
975.20
7.10%

中央都市更新容積獎勵

△F4都市更新基金獎勵
824.11
6.00%

新竹市都市更新建築容積獎勵核算標準

△F5-1建物造型色彩座落方位與都市紋理調和
549.41
4.00%

新竹市都市更新建築容積獎勵核算標準

△F5-6夜間照明
412.26
3.00%

新竹市都市更新建築容積獎勵核算標準

開放空間獎勵
1,986.19
14.46%

申請容積獎勵總計:
6,867.60
50.00%

本案申請都市更新容積獎勵6,867.60㎡,占基準容積50.00%。

其他容積獎勵:

容積移轉:
4,120.56
30.00%

本案申請容積移轉4,120.56㎡,占基準容積30%

總計:
10,988.16
80.00%

本案申請容積獎勵以及容積移轉共計10,988.16㎡,占基準容積80.00%。