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臺南安平國宅案

臺南安平國宅自力更新案

年　　期：預計2024年核定
目前進度：審議
地　　址：臺南市安平區安平路426巷18號

位於臺南市安平路及民權路之間的安平二期國宅，為1994年台灣省政府住宅及都市發展局早期興建的國宅，共有5棟226戶，交屋後陸續出現房屋天花板剝落、鋼筋裸露等問題，經建築物安全鑑定報告確定為海砂屋，嚴重影響住戶生命安全。
因此，在臺南市政府積極協助下，「臺南市安平二期國宅社區都市更新會」於2018年4月20日核准立案，亦協助更新會媒合專業團隊，由中國建築經理股份有限公司擔任全案專案管理，並委託本基金會協助辦理都市更新規劃事宜，展開都更重建之路。

地上物

說明

本案更新單元範圍內之國宅社區於民國84年完工，共分為四個區域(甲、乙、丙、丁區)，共計5幢20棟鋼筋混凝土建築物，皆為地上五層、地下一層互為連通之集合住宅，四區合計共231筆建號(1筆地下室；4筆公共空間；226筆住宅使用)，面積共31,256.11㎡。建築物經鑑定確認為海砂屋後，具有公共安全之虞及更新必要性。

海砂情形

建築物外觀

產權狀況

說明

本案更新單元計有5筆土地，面積共8,982㎡(其中道路用地面積為1,055㎡)，土地所有權人共計242位，區內之土地權屬除道路用地為市有地外，其餘皆為私有土地。
建物計有231筆建號，面積共31,256.11 ㎡，建物所有權人數為241人。