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說明
（一）土地使用現況
1.住宅使用
基地內拆除前多為住宅使用，建築結構以2、3樓的加強磚造為主，其他則為1樓磚造建築，除3戶為台大教職員宿舍外，大部份皆是違章建築，整體來說，基地土地使用強度並不高。
2.商業使用
本基地拆除前除臨羅斯福路沿街一樓店鋪有商業使用外，其他皆為住宅使用，店鋪多為2、3樓建築，商業層級較低，有早餐店、修改衣服、整骨所等，與羅斯福路其他路段的商業型態有很大的差距。
（二）合法建築物使用現況
本更新單元內之建號400等11棟建築物為合法建築物，謄本面積共計578.42㎡。
1.公有部分
本案合法建築物共11棟，公有建物佔6棟均位於更新單元東側，即建號792、793、794、795及407，其皆為中華民國所屬，管理單位為國立台灣大學，又其中2棟雙併住宅為台灣大學宿舍。建物結構方面，5棟為磚造，1棟為木造之1至2層建物。共有7戶設籍。
2.私有部分
私有建物佔5棟，主要為2層之木、磚造或加強磚造之低矮建物。共有3戶設籍。
說明
1.土地權屬：
更新單元內公有土地面積共計1,984.00㎡，佔更新單於總面積78.64%，均為中華民國所有，管理者為國立台灣大學；私有土地面積為935.00㎡，佔更新單元總面積21.36%，土地所有權人數共計8人。
2.合法建築物：
本更新單元內合法建築物共10筆建號，建物門牌共11戶，面積合計為578.42㎡。公有部分之合法建築物共有5筆，所有權人為中華民國，管理機關為國立台灣大學，面積合計391.16㎡，私有部分有5筆，面積合計187.26㎡。
