本案更新前價值約11.36億元,更新後價值約為29.42億元,都市更新事業實施費用總額約為14億元,其中營建費用約為8.76億元。
項目
金額(億元)
說明
更新後價值
29.42
本案產品類型包含一樓店舖及二樓以上住宅,經宏大不動產估價師事務所估算更新後價值,一樓平均單價為87.67萬元/坪,二樓以上平均單價為37.32萬元/坪,車位平均單價為198.22萬元/部。
共同負擔或更新成本
14.00
本案共同負擔約為14億元,其中包含:
重建費用(A):9.39億元(平均單價2.98萬元/㎡)
公共設施費用(B):0.43億元
權利變換費用(C):0.78億元
貸款利息(D):0.76億元
稅捐(E):0.0038億元
管理費用(F):2.64億元(人事管理費率5%、銷售管理費率6%、風險管理費率12%)