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中央北路桃源段案

中央北路桃源段都更案

  • 年　　期：預計2026年核定
  • 目前進度：審議
  • 地　　址：臺北市北投區中央北路四段60巷30號

本更新單元位於北投區中央北路四段上，東側為桃源國中，鄰近臺北藝術大學及臺北城市科技大學，距離捷運忠義站約330公尺，周邊環境單純寧靜，是非常良好的住宅區。
單元內建築物已非常老舊，主要皆為1至2層的磚土造或加強磚造建物，因早期興建錯落無規劃，且多數建物年久失修、多鐵皮違章搭建，使區域內建物座落顯得較為雜亂。此區基準容積120%較低，開發不易，實施者透過適用細部計畫之規定，開發建築基地面積達2,000平方公尺，相關規定得比照第三種住宅區，並依「臺北市土地使用分區管制自治條例」第八十條之二提供回饋，故此區基準容積始得提高至225%。

說明

【報核版】
本案申請容積獎勵合計50.00%，獎勵內容如下表說明。

項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
#6建築物結構安全條件獎勵
206.37
3.00％
#10綠建築標章之建築設計獎勵
413.43
6.00％
#13耐震設計獎勵
689.04
10.00％
#14時程獎勵
482.33
7.00％
#15基地規模獎勵
902.65
13.10％
#17處理占有他人土地舊違章建築戶之樓地板面積獎勵
706.58
10.25％
臺北市都市更新容積獎勵項目-雨水貯集
68.90
1.00％
申請容積獎勵總計：
3,445.21
50.00％
其他容積獎勵：
容積移轉：
總計：
3,445.21
50.00％