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中山區建國北路二段案

配合好好看政策處理舊違占的社區再造

  • 年  期:預計2026完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市中山區合江街36巷37號

更新單元位於建國北路二段與合江街36巷交叉口處,鄰近臺北大學、大同高中、長春國小等學校生活圈,生活機能方便。但本案範圍更新前僅有兩戶合法建物,其餘為未辦登記建物與違占建物,建物低矮密集、老舊窳陋,且毗鄰計畫道路尚未開闢,環境亟待改善。因建國北路為主要幹道,故本案配合臺北好好看系列計畫,已先行拆除部分違占戶進行綠美化作業,期待透過本案更新處理舊違占戶安置,改善整體居住環境品質並美化都市景觀。

實施者
宏築建設股份有限公司
更新規劃
財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計
金以容建築師事務所
鑑價機構
宏大不動產估價師聯合事務所、巨秉不動產估價師聯合事務所、景瀚不動產估價師聯合事務所
其他合作單位
單元範圍
臺北市中山區長春段二小段295-4地號等16筆(原13筆)土地
面積(m2)
1,430.05
使用分區
第三種住宅區、第三之二種住宅區
實施方式
權利變換
更新地區
非位於公劃更新地區,為自行劃定更新單元
2022/12/23
都市更新事業計畫及權利變換計畫核定

2014/04/16
都市更新事業計畫及權利變換計畫報核

說明

(一)開闢道路,增進公共利益
本案配合相鄰街廓交通系統及人行動線作整體設置規劃考量,提升週邊之道路服務水準,以改善區域環境內通行便利性及交通需求。

(二)營造安全舒適步行空間
本案擬利用人行步道退縮,營造安全、舒適的步行空間,改變既成巷道窄小及消防救災不易的問題,增進公共利益,提升整體居住環境之品質,並兼顧空間之舒適性與安全性。

(三)改善都市景觀,妥善安置現住戶
本更新單元內建築年期多已逾40餘年,現況老舊窳陋,本案擬以權利變換方式處理土地占用問題。