本案全區採權利變換方式實施,更新前價值約16.74億元,更新後價值約為56.08億元,都市更新事業實施費用總額約為20.08億元,其中營建費用約為11.76億元。
項目
金額(億元)
說明
更新後價值
56.08
本案更新後可銷售面積為 4,431.15 坪,車位數98個,經宏大不動產估價師事務所估算更新後價值,二樓以上平均單價為119.5萬元/坪,車位平均單價為316.28萬元/部,更新後價值約為56.08億元。
共同負擔或更新成本
20.08
本案共同負擔約為20.08億元,其中包含:
重建費用(A):11.76億元(平均單價24.17萬元/坪)
公共設施費用(B):0.039億元
權利變換費用(C):0.62億元
貸款利息(D):0.83億元
稅捐(E):0.53億元
管理費用(F):3.77億元(人事管理費率5%、銷售管理費率6%、風險管理費率11.25%)
容移費用(G):2.40億元
實施者分回
20.08
地主分回
35.99