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大同區民生西路更新案

大同老舊商業區開發

年　　期：預計2026年核定
目前進度：審議
地　　址：臺北市大同區民生西路55號

本案位於大同區與中山區交界處，緊鄰捷運雙連站及心中山線形公園。隨著捷運雙連站至中山站的線形公園逐漸發展，與本案基地的建物外觀與環境形成強烈的對比。雙連捷運出入口人潮眾多，帶動此區的商業機能，因此店鋪林立，但現況除了合法建物屋況不佳外，許多是在既有建物上搭建的違章，巷弄內也有占用公有土地之攤商，搭起棚架，放上爐具及瓦斯桶即可營業，對都市景觀及環境衛生皆造成不良影響。
期透過本案的更新，改善現有基地環境，並使雙連捷運站及周邊往來行人有更安全的人行空間。

地上物

說明

更新前多為一層至二層40年以上磚造建物，大部分多為店面、商業使用，僅少數為住宅使用。西側臨萬全街40巷側多為一層樓作店面使用；北側臨萬全街為一樓作店面、二樓作住宅使用；東側臨捷運雙連站為二層樓店面；南側臨民生西路有1棟四層整棟商業使用，其他為一層及二層店面。
除了合法建物屋況不佳外，許多是在既有建物上搭建的違章，巷弄內也有占用公有土地之攤商。

建物年久失修(臨萬全街側)

違章攤商林立(臨萬全街40巷側)

1、2樓主要皆為店鋪(臨雙連捷運站側)

建物老舊(臨民生西路側)

產權狀況

說明

本更新單元內土地共有40筆，其中12筆公有土地、1筆為公私共有土地及27筆私有土地，面積共2,379.40 ㎡。
公有土地管理人3人，面積371.94 ㎡，占全區面積之15.63% ；私有地主93位，土地面積 2,007.46㎡，占全區面積84.37%。
建物方面共有30筆建號，面積為2,986.06㎡；公有建物面積181.35㎡，占全區面積之1.56%。