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大同區民生西路更新案
大同老舊商業區開發
- 年 期：預計2026年核定
- 目前進度：審議
- 地 址：臺北市大同區民生西路55號
本案位於大同區與中山區交界處，緊鄰捷運雙連站及心中山線形公園。隨著捷運雙連站至中山站的線形公園逐漸發展，與本案基地的建物外觀與環境形成強烈的對比。雙連捷運出入口人潮眾多，帶動此區的商業機能，因此店鋪林立，但現況除了合法建物屋況不佳外，許多是在既有建物上搭建的違章，巷弄內也有占用公有土地之攤商，搭起棚架，放上爐具及瓦斯桶即可營業，對都市景觀及環境衛生皆造成不良影響。
期透過本案的更新，改善現有基地環境，並使雙連捷運站及周邊往來行人有更安全的人行空間。
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本案【幹事複審版】更新前價值約31.24億元，更新後價值約為83.14億元，都市更新事業實施費用總額約為36.70億元，其中營建費用約為24.80億元。
項目
金額(億元)
說明
共同負擔或更新成本
36.70
本案共同負擔約為36.70億元，其中包含：
重建費用（A)：24.80億元（平均單價25.25萬元/坪）
公共設施費用（B）：0元
權利變換費用（C）：1.66億元
貸款利息（D）：1.00億元
稅捐（E）：1.03億元
管理費用（F）：8.21億元（人事管理費率5％、銷售管理費率5.71％、風險管理費率16％）