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大同區民生西路更新案

大同老舊商業區開發

  • 年　　期：預計2026年核定
  • 目前進度：審議
  • 地　　址：臺北市大同區民生西路55號

本案位於大同區與中山區交界處，緊鄰捷運雙連站及心中山線形公園。隨著捷運雙連站至中山站的線形公園逐漸發展，與本案基地的建物外觀與環境形成強烈的對比。雙連捷運出入口人潮眾多，帶動此區的商業機能，因此店鋪林立，但現況除了合法建物屋況不佳外，許多是在既有建物上搭建的違章，巷弄內也有占用公有土地之攤商，搭起棚架，放上爐具及瓦斯桶即可營業，對都市景觀及環境衛生皆造成不良影響。
期透過本案的更新，改善現有基地環境，並使雙連捷運站及周邊往來行人有更安全的人行空間。

說明

【幹事複審版】
本案申請容積獎勵合計28.15%，獎勵內容如下表說明。

項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
申請容積獎勵總計：
3,750.34
28.15%

申請獎勵項目計:（1）建築物結構安全條件獎勵3.47％（2）取得候選綠建築證書之建築設計獎勵6%（3）耐震設計獎勵4%（4）時程獎勵10%（5）臺北市都市更新容積獎勵項目(B)建築規劃設計(三)留設人行步道或騎樓4.67％ 。本案申請都更容積獎勵總計3,750.34㎡，可申請建築容積獎勵額度為法定容積之28.15%。

其他容積獎勵：

容積移轉：

總計：
3,750.34
28.15%

本新單元面積為2,379.40㎡（719.77坪），法定基準容積為13,324.64㎡（4,030.70坪）。本案申請獎勵後總容積為3,750.34㎡（約1,134.48坪），佔法定容積328.15%。