基隆路二段更新案
本案緊鄰臺北市信義區基隆路二段,鄰近捷運六張犁站,基地面積1,208.00平方公尺,使用分區為第三種商業區(特)及第三種住宅區,現況土地低度利用,且內有3棟屋齡達53年以上之四層樓老舊公寓,耐震係數不足,有居住安全之疑慮,亟待更新。 希冀透過更新改建,可以創造高品質之居住環境,並改善公共安全,增進防災功能。
主旨:公告「擬訂臺北市信義區三興段三小段412地號等14筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」公聽會召開時間、地點。 說明: 一、 依據「都市更新條例」第32條、第48條及「都市更新條例施行細則」第8條規定,舉辦公聽會,應邀請有關機關、專家學者及當地居民代表及通知更新單元內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求權人參加,並以傳單周知更新單元內門牌戶。 二、 依「臺北市自行劃定更新單元重建區段作業須知第九點」規定,合併申請自劃更新單元者,如有造成街廓內相鄰土地無法劃定更新單元之情形,申請人報核前應於依都市更新條例第二十二條或第三十二條規定舉辦公聽會時,一併通知相鄰土地及其合法建築物所有權人前述情形並邀請其參加公聽會,徵詢參與更新之意願並協調之。 三、公聽會資訊請上專屬網頁查詢(https://www.ur.org.tw/plan/career_view/122 122)。 四、有關本案相關資訊以雙掛號寄發予相關權利人。 五、開會時間:民國113年3月25日(星期一)下午七時整。 六、開會地點:917好事咖啡創意廚房-B1會議室 (臺北市大安區安居街8巷19號)
1.加強都市防災機能自然永續節能減碳 本案更新後於基地臨基隆路二段側規劃消防救災活動空間,加強基地內防災機能,另鄰近信義國小、信義國中、松德公園及三興國小,亦可作為基地內及鄰近地區緊急避難場所。建築規劃方面,本案未來將融入「綠建築」設計理念,打造一處自然永續、節能減碳的都市環境。 2.改善社區生活環境 本案周邊環境多為已建築完成區域,範圍內建物屋齡達50年以上,建築物老舊其耐震及防火性能皆不足,有妨害公共安全之虞,未符合土地利用及商業區應有之機能,有礙都市景觀及都市發展,且未能與重大建設配合。為求都市健全發展、土地合理利用、提升土地使用強度,本案引用都市更新機制推動本更新單元,改善本區環境機能、美化都市環境景觀及營造優質的環境,並藉以獲得生活環境之滿足與提升。 為強化整體都市景觀及地區開放空間品質,本案未來將於基地北側臨基隆路二段臨路留設騎樓,藉此達到人車分離及保障行人步行之安全。