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一忠喜臨案

一忠喜臨更新案

年　　期：預計2025年核定
目前進度：審議
地　　址：臺北市中正區忠孝東路二段、金山南路一段、臨沂街、臨沂街6巷

本案緊鄰臺北市中正區忠孝東路二段，鄰近捷運忠孝新生站，基地面積2,459.62平方公尺，使用分區為第三種商業區(特)(原屬第二種商業區、第三之一種住宅區、第三種住宅區)，基地南側現況土地低度利用，且內有6棟建築物屋齡達40年以上，其中喜萬年大樓屬耐震能力不足之建築物，有居住安全之疑慮，亟待更新。
希冀透過更新改建，可以創造高品質之居住環境，並改善公共安全，增進防災功能。

說明

項目

金額(億元)

說明

更新前價值

本案目前屬事業計畫階段，故無更新前價值

更新後價值

179.38億

本案目前屬事業計畫階段，後續以權利變換計畫階段為準

共同負擔或更新成本

74.30億

本案共同負擔約為74.30億元，其中包含：
重建費用（A）：43.89億元
權利變換費用（D）：6.97億元
申請容積移轉所支付之費用（E）：2.18億元
貸款利息（G）：3.30億元
稅捐（H）：2.18億元
管理費用（I）：15.78億元（人事管理費率5％、銷售管理費率4.62％、風險管理費率16.00％）

實施者分回

74.30億

本案目前屬事業計畫階段，後續以權利變換計畫階段為準

地主分回

105.08億

本案目前屬事業計畫階段，後續以權利變換計畫階段為準