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一忠喜臨案

一忠喜臨更新案

  • 年　　期：預計2025年核定
  • 目前進度：審議
  • 地　　址：臺北市中正區忠孝東路二段、金山南路一段、臨沂街、臨沂街6巷

本案緊鄰臺北市中正區忠孝東路二段，鄰近捷運忠孝新生站，基地面積2,459.62平方公尺，使用分區為第三種商業區(特)(原屬第二種商業區、第三之一種住宅區、第三種住宅區)，基地南側現況土地低度利用，且內有6棟建築物屋齡達40年以上，其中喜萬年大樓屬耐震能力不足之建築物，有居住安全之疑慮，亟待更新。
希冀透過更新改建，可以創造高品質之居住環境，並改善公共安全，增進防災功能。

說明

本案申請容積獎勵合計12,526.05㎡，獎勵內容如下表說明。

項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
申請容積獎勵總計：
5,769.30㎡
50.70%

本案擬申請容積獎勵總計5,872.46 ㎡（51.61%），超過法定上限50.70%，故以5,769.30㎡（50.70%）申請。項目如下：
＜中央容獎項目＞
#5高於基準容積核計1,101.04㎡（9.68%）
#6建築物結構安全條件700.34㎡（6.16%）
#10取得候選綠建築證書(銀級)建築設計682.73㎡（6.00%）
#11取得候選智慧建築證書(銀級)建築設計682.73㎡（6.00%）
#14時程獎勵919.62㎡（8.08%）
#15規模獎勵568.95㎡（5.00%）
＜臺北市容獎項目＞
建築設計(二)113.79㎡（1.00%）
建築設計(三)719.25㎡（6.32%）
建築設計(四)341.37㎡（3.00%）
促進都市更新(二)42.64㎡（0.38%）

其他容積獎勵：
5,699.53㎡
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本案更新單元內臨沂段一小段357地號屬經直轄市、縣（市）主管機關認定屬耐震能力不足而有明顯危害公共安全(結構評估報告事業計畫附件冊)，獎勵後建築容積不得超過各該建築基地一點三倍之原建築容積，得依該款獎勵後之建築容積上限額度建築，且不得再申請第五項所定辦法、自治法規及其他法令規定之建築容積獎勵項目。

容積移轉：
1,057.22㎡
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總計：
23,904.95㎡
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