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大學里案

大學里更新案

  • 年  期:預計2027年核定
  • 目前進度:審議
  • 地  址:臺北市大安區溫州街、新生南路三段,辛亥路二段以南之第二個街廓

本案緊鄰臺北市大安區新生南路三段,設有公車臺大綜合體育館站,對面為全國著名學府—臺灣大學,基地面積4,266.63平方公尺,使用分區為住三之一、住三及道路用地。
基地西側處有臺北市境內少數未加蓋之「瑠公圳」圳道,且區內有2棟建築物分別為加強磚造及磚造,另有8戶舊違章建築物,有居住安全之疑慮,南側及北側則均有未開闢完成道路。而臺北市經濟成長快速、人口大量湧入,對公共服務與居住水準要求提高,亟待更新。
欲透過拆除重建方式,以綠建築銀級、智慧建築黃金級進行整體規劃,並結合瑠公圳進行環境改善,提供社區、居民、學生之休憩娛樂使用,營造社區成為安全舒適之居住環境。

本案更新前價值約35.30億元,更新後價值約為141.81億元,都市更新事業實施費用總額約為59.86億元,其中營建費用約為29.70億元。

項目
金額(億元)
說明
更新前價值
35.30

本案更新前價值約35.30億元。

更新後價值
141.81

本案更新後總產權面積為 8,455.98 坪,總車位數258席,更新後價值約為141.81億元。

共同負擔或更新成本

本案共同負擔約為59.86億元,其中包含:
重建費用(A):30.00億元(營建單價 301,032元/坪)
公共設施費用(B):0.05億元
權利變換費用(C):0.99億元
容積移轉費用(D):11.58億元
貸款利息(E):2.84億元
稅捐費用(F):1.71億元
管理費用(G):12.69億元

實施者分回

本案費用負擔59.86億元,即為實施者分回價值。

地主分回

本案合計22位土地所有權人及11位舊違章所有權人。