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松仁路案
松仁路更新案
- 年 期：預計2025年審議
- 目前進度：規劃
- 地 址：臺北市信義區信義路五段150巷14弄、臺北市信義區信義路五段150巷、臺北市信義區信義路五段150巷305弄、松仁路
本案位於臺北市信義區松仁路，地理位置優越，鄰近捷運象山站，緊臨象山公園，擁有便捷的交通與豐富的自然景觀。基地面積達 5,371 平方公尺，位於第二種住宅區內。基地西側目前土地利用率偏低，且場地內現有 25 棟建築物，其屋齡多達 30 年以上，結構老舊，存在居住安全隱患，亟需進行全面更新。
希望透過都市更新，打造高品質的居住環境，同時提升公共安全性，並加強整體社區的防災功能，為居民帶來更美好的生活品質。
- 實施者
- 達永建設股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 大元聯合建築師事務所
- 鑑價機構
- 誠石不動產估價師聯合事務所、誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所、信義不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍
- 臺北市信義區祥和段三小段32地號等46筆土地
- 面積(m2)
- 5,371 平方公尺
- 使用分區
- 第二種住宅區
- 實施方式
- 部分協議合建部分權利變換
- 更新地區
- 本案屬臺北市政府107年12月10日公告「信義-8 松仁路周邊更新地區」範圍內。
- 2024/12/23
- 信義區松仁路案自辦公聽會
主旨：公告「擬訂臺北市信義區祥和段三小段32地號等46筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」公聽會召開時間、地點。 說明： 一、 依據「都市更新條例第32條、第48條」及「都市更新條例施行細則第8條」規定舉辦公聽會，應邀請有關機關、專家學者及當地居民代表及通知更新單元內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求權人參加，並以傳單周知更新單元內門牌戶。 二、公聽會資訊請上專屬網頁查詢(https://www.ur.org.tw/plan/career_view/125)。 三、有關本案相關資訊以雙掛號寄發予相關權利人。 四、開會時間：民國113年12月23日（星期一）下午三時整(提前於下午二時三十分開放簽到)。 五、開會地點：臺北市信義區公所13樓大禮堂（臺北市信義區福德街86號13樓）
說明
1. 自然永續節能減碳
本案在建築規劃中，將融入「綠建築」與「智慧建築」的設計理念，致力於打造兼具自然永續、節能減碳特性的智慧都市環境。
2. 改善住宅安全與社區機能
本案範圍內多數建築屋齡已超過 40 年，結構老舊，耐震與防火性能不足，存在妨害公共安全的隱患，不符現代城市的發展需求。此外，區域內多為四、五層老舊公寓，未能充分發揮應有的土地利用價值。
透過都市更新機制，本案將有效改善社區住宅安全與環境機能，促進土地合理利用、提升土地使用強度，同時美化都市景觀，營造高品質生活環境，全面提升居民的生活滿意度。
3. 強化公共開放空間品質
為提升都市景觀與區域開放空間品質，本案將於基地西側臨松仁路設置騎樓，並於信義路五段 150 巷及 150 巷 305 弄規劃 4 米以上的無遮簷人行道。達到人車分離並提升行人步行安全的目標，創造友善、舒適的公共空間。
