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松仁路案

松仁路更新案

  • 年  期:預計2025年審議
  • 目前進度:規劃
  • 地  址:臺北市信義區信義路五段150巷14弄、臺北市信義區信義路五段150巷、臺北市信義區信義路五段150巷305弄、松仁路

本案位於臺北市信義區松仁路,地理位置優越,鄰近捷運象山站,緊臨象山公園,擁有便捷的交通與豐富的自然景觀。基地面積達 5,371 平方公尺,位於第三種住宅區內。基地西側目前土地利用率偏低,且場地內現有 25 棟建築物,其屋齡多達 30 年以上,結構老舊,存在居住安全隱患,亟需進行全面更新。
希望透過都市更新,打造高品質的居住環境,同時提升公共安全性,並加強整體社區的防災功能,為居民帶來更美好的生活品質。

項目
金額(億元)
說明
更新前價值
56.87 億

後續以實際審議結果為準

更新後價值
194.13 億

後續以實際審議結果為準

共同負擔或更新成本
104.10 億

後續以實際審議結果為準
本案共同負擔約為103.90 億元,其中包含:
重建費用(A): 57.48 億元
相關申請建築容積獎勵所支付之費用(C): 0.18 億元
權利變換費用(D): 4.51億元
申請容積移轉所支付之費用(E): 12.07 億元
貸款利息(G): 5.80 億元
稅捐(H): 2.44億元
管理費用(I): 21.61 億元(人事管理費率5%、銷售管理費率4.25%、風險管理費率16.00%)

實施者分回
104.10億

後續以實際分配及審議結果為準

地主分回
89.64億

後續以實際分配及審議結果為準