A- A A+

松仁路案

松仁路更新案

年　　期：預計2027年核定
目前進度：審議
地　　址：臺北市信義區信義路五段150巷14弄、臺北市信義區信義路五段150巷、臺北市信義區信義路五段150巷305弄、松仁路

本案位於臺北市信義區松仁路，地理位置優越，鄰近捷運象山站，緊臨象山公園，擁有便捷的交通與豐富的自然景觀。基地面積達 5,371 平方公尺，位於第三種住宅區內。基地西側目前土地利用率偏低，且場地內現有 25 棟建築物，其屋齡多達 30 年以上，結構老舊，存在居住安全隱患，亟需進行全面更新。
希望透過都市更新，打造高品質的居住環境，同時提升公共安全性，並加強整體社區的防災功能，為居民帶來更美好的生活品質。

說明

本案允建容積合計 23,700.38 ㎡，各項獎勵內容如下表說明。

項目

面積(m²)

百分比(%)

說明

申請容積獎勵總計：

6,042.40 ㎡

50.00%

本案擬申請容積獎勵總計 6,730.19 ㎡（55.69%），超過法定上限50.00%，故以 6,042.40 ㎡（50.00%）申請。項目如下：
＜中央容獎項目＞
#10取得候選綠建築證書(銀級)建築設計 725.09 ㎡（6.00%）
#11取得候選智慧建築證書(銀級)建築設計725.09㎡（6.00%）
#12 無障礙環境設計 362.54 ㎡（3.00%）
#13 耐震設計 1,208.48 ㎡（10.00%）
#14時程獎勵 604.24 ㎡（5.00%）
#15規模獎勵 1,438.09 ㎡（11.90%）
＜臺北市容獎項目＞
建築設計(二)120.85㎡（1.00%）
建築設計(三) 1,183.27㎡（9.79%）
建築設計(四)362.54㎡（3.00%）

其他容積獎勵：

1,962.57㎡

16.24%

本案擬申請防災都更容積獎勵總計 1,962.57 ㎡（16.24%）

容積移轉：

3,610.66㎡

29.88%

總計：

23,700.38㎡

196.12%

本案擬申請防災都更容積獎勵，總容積上限不得超過建築基地2倍法定容積。經檢討本案法定容積及申請之容積獎勵(都市更新容積獎勵值、防災都更容積獎勵)及容積移轉為23,700.38㎡，未達本案總容積上限24,169.50㎡。