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富邦產險東側
富邦產險大樓東側更新案
- 年 期：預計2027年核定
- 目前進度：審議
- 地 址：臺北市大安區仁愛路三段88號
本案基地臨仁愛路三段，位於與建國南路一段交口東南側。基地西側即是富邦起家厝的產險大樓。仁愛路三段為100公尺寬的林蔭大道，是臺北市最寬敞的道路之一，原生種樟樹生長茂盛，綠蔭成林，使得本區雖處車水馬龍的交通要道，亦有綠意盎然的綠帶，為忙忙碌碌的臺北都會增添一種愜意。範圍內建築物屋齡已超過五十年，相較仁愛路三段的優美景緻，老舊房屋形成景觀上的對比；而建築物本身亦有結構安全、缺乏停車規劃及耐震不足的疑慮，實有透過都市更新進行重建之必要。
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本案【送件版】更新前價值約55.64億元，更新後價值約為197.43億元，都市更新事業實施費用總額約為72.59億元，其中營建費用約為39.20億元。
項目
金額(億元)
說明
共同負擔或更新成本
72.59億
本案共同負擔約為72.59億元，其中包含：
重建費用（A）：39.46億元（平均單價36.01萬元/坪）
權利變換費用（B）：3.91億元
貸款利息（C）：3.71億元
稅捐（D）：2.28億元
管理費用（E）：15.38億元（人事管理費率5％、銷售管理費率4.9％、風險管理費率16％）
容積移轉費用（F）：7.85億元