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元大栢悅

原勝利大樓地震倒塌由建商協助重建

  • 年　　期：2010年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺北市大安區安和路一段235號

本案位於敦化南路安和路口，原為一棟10層樓建築，當年曾經是全臺北市第二棟現代化住宅大樓，堪稱台北最早的豪宅。在921大地震時，勝利大廈建築即出現樑柱受損情形；2002年331地震再次重創勝利大廈，遭市政府強制拆除。經多年之整合，由元大建設負責出資重建，歷經八年完成。

說明

本案更新前價值約9.49億元，更新後價值約為27.93億元，都市更新事業實施費用總額約為9.93億元，其中營建費用約為6.90億元。

項目
金額(億元)
說明
更新前價值
9.49

依照宏大不動產鑑定顧問股份有限公司之估價結果，本案更新前土地價值為9.49億元

更新後價值
27.93

本案更新後可銷售面積為3,759.397坪，車位數75個，更新後價值約為27.93億元。

共同負擔或更新成本
9.93

本案共同負擔約為9.93億元，其中包含：
重建費用（A)：6.90億元（平均單價14.5萬元/坪）
公共設施費用（B）：0億元
權利變換費用（C）：0.08億元
貸款利息（D)：0.40億元
管理費用（E)：2.24億元（營建工程管理費5%、人事管理費率5％、銷售管理費率5％、風險管理費率11.4％）

實施者分回
9.93

地主分回
18.00

本案原2006年8月核定版中，不參與分配者共計8人，地主實際分配共19戶。