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台北金融中心大樓
商辦大樓災後重建，透過代辦實施者及信託機制完成更新之創新模式
- 年 期：2010年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：臺北市松山區敦化北路88號
位於北市南京東路及敦化北路口的辦公大樓， 地主多為知名企業，921震災後列為黃單危樓，原擬依原樣拆除重建，因未能取得全體同意，雖已請得建照但仍無法重建。管委會於是聘請結構技師重新勘驗認定為紅單危樓，再陳請市府劃定為更新地區。本會接受管委會委託研究採地主自行出資、委託建築經理公司代理實施者方式進行更新，並由地主將資金、土地全部信託予信託銀行，建立風險控管機制，為國內創新的更新模式。
本案為921震損建物，依「921震災重建暫行條例」依原容積之1.3倍興建。
原建築容積為17,904.15㎡，法定容積為11,821.16，本項獎勵面積為17,904.15㎡（原建築容積）11,821.16（法定容積）= 6,082.99㎡
依據臺北市政府91年5月10日北市法二字第○九一三○三四○七○○號函之說明三，略以「…本件依 貴局來函之說明可知，於符合都市更新條例第四十四條第一項第四款規定之情況下，臺北市都市更新自治條例第十六條第二款第三目給予法定容積百分之五之獎勵容積之規定（△F3），並未比「九二一震災重建暫行條例」第十八條規定得不超過該建築基地原建築容積之零點三倍之容積獎勵更優惠，則當然優先適用九二一震災暫行條例第十八條第一項之規定」。
本案依九二一震災重建暫行條例第18條，都市更新條例第44條、都市更新容積獎勵辦法、臺北市都市更新自治條例第16條相關規定，依法申請容積獎勵。
依據都市更新條例第四十四條第一款規定：實施容積管制前已興建完成合法建築物，其原建築容積高於法定容積者，得依原建築容積建築；另以九二一震災重建暫行條例第十八條規定：災區建築物因震災重建而適用都市更新條例第四十四條第一項第二款、第四款或第五款之規定者，得不超過該建築基地原建築容積之零點三倍，予以容積獎勵。