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雅景花園

龍都建設景美變電所旁三福街之更新事業

年　　期：2010年完工
目前進度：完成
地　　址：臺北市文山區三福街9巷12號

本更新單元內建物老舊排列密集，現有巷道彎曲狹小，安全防災與衛生堪虞，周邊街廓因鄰近廣達一公頃的大型變電所鄰避設施，因此長期以來發展受限，成為都市中負面形象的空間。經過北側更新之後，帶動本區所有權人更新意願，遂由土地所有權人自行發起更新，並經臺北市政府核准更新。

各層平面

說明

本案1F於建築物中段設置管理員室，統一管理人員及汽機車之出入並設置會客門廳、景觀庭園、社區中心及管理委員會使用空間等，提供社區居民會客、休憩、交流之場所。2F以上做集合住宅使用，各戶均考量分離式冷氣主機及晒衣架位置，並搭配立面做整體之考慮，避免冷氣主機及晒衣服破壞景觀，以提昇居住品質，此外也考量其遮陽設施，以兼顧居住之視野品質及省能建築之性能。
景觀部分利用夜間投射燈光照明，及建築造型投光陰影變化，塑造夜間照明景觀。公共藝術作品也設置投射燈光照明，形成視覺焦點。
此外本案採低建蔽率的規劃方式，提供更大的綠地，創造更自然綠化的環境，使景觀更能融入社區生活中。

景觀平面配置圖

一層平面配置圖

標準層平面配置圖

地下一層平面配置圖

立剖面及透視

說明

本案建築物之色彩因應周遭環境景觀。立面以淺色系為基調與四周之傳統公寓及北側新建大樓融合。利用透空欄杆塑造虛實之陽台變化，降低建物量體感，搭配屋頂女兒牆及屋頂裝飾物等，創造高低變化優美之天際線。
此外在整體量體設計過程，刻意分構再整合，使其量體不至於過份呆板及龐大，並利用透空欄杆及造型虛實之陽台變化，降低建物量體感，易使人容易親近；整體的配置除在機能必須先滿足使用者之需求為前題下，其量體、造型、色彩皆為其次要之處理手段，用以達成其整體的設計概念。